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MALIBU两日两破顶 2房卓识1122万

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【明报专讯】9月上半月二手交投量有回调迹象,惟近期新盘销情理想,买家又再加速入市二手市场,其中将军澳区屋苑于克日频录二手新高成交,日出康城屋苑MALIBU 2房单元更于两日内两度破顶。

美联高级分区营业司理黄丽贞示意,MALIBU 3A座高层E室,适用576方呎,2房连多用途房距离,获换楼客以1122万元承接,实呎19,479元,成交价创屋苑2房户型单元二手成交价新高。原业主2018年3月900万元一手购入,帐面赚钱222万元或约25%。MALIBU日前亦录得2房户新高成交个案,为1B座高层C室,适用537方呎,以1068万元沽,实呎19,888元,是次为屋苑两日内两度录得2房新高价成交。

尚豪庭2房780万破顶

另外,新地(0016)天水围Wetland Seasons Bay早前热卖,克日更有不少向隅客流入二手市场。中原副区域营业司理王勤学示意,元朗前日单日连录9宗二手成交,区内尚豪庭2座高层C室,适用512方呎,2房距离,以780万元沽出,创屋苑2房做价新高,实呎15,234元。原业主2011年以400.9万元购入,持货10年,帐面赚钱379.1万元或95%。

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灼烁台2房1388万实呎2.25万双破顶

港岛区屋苑亦录得新高成交,利嘉阁联席事务董事游焯伟示意,大坑灼烁台1座高层H室,适用616方呎,2房距离,外望开扬景,以1388万元沽出,实呎22,532元,创屋苑2房成交价及呎价新高。原业主2015年以约1051万元购入上址,现帐面升值约337万元或约32%。

至于屡录蚀让的大埔比华利山别墅,克日连录两宗二手成交,均属蚀让个案。市场新闻称,屋苑翠桦道单号屋,适用1593方呎,4房1套距离,连天台、花园及车库,克日以1720万元沽出,实呎10,797元。单元由两名业主联名于2011年以1998万元购入,二人均为中港商人,帐面蚀278万元或14%,若连使费计料实蚀约365万元或18%。

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