澳5彩票开户:《传产》2021台北十大金鸡母店面 这区热度屹立不摇

北市商圈面临疫情考验,根据实价登录2021年揭露至今,一楼店面租赁交易,单坪租金前三名都是万华区拿下,最高单价是万华区武昌街二段店面,单坪月租金11667元,目前由「象泰泰手工泰式奶茶店」承租,第二名是峨眉街的炭烤店,单坪月租金10599元,而第三名也在武昌街二段,目前开设服饰店。

今年十大金店面当中,有三笔为餐饮相关,两家流行服饰,一间租给平价生活用品店,一间为药房开业,还有三间位于万华区的店面承租几个月就退租,如今空置待租中。其中武昌街二段的三角窗店面,4月出租时月租金45万元,目前在网站上待租,已降为每月40万元。

台湾房屋敦北民生特许加盟店店东李源豪表示,西门町为观光商圈,疫情对经营伴手礼或观光服务的店家影响颇钜,万华区待租中的三笔店面,都是在今年5月底本土疫情爆发之前就签约,租期至少2~3年,但突然遇到疫情大爆发,撑不下去的业者只好退租,甚至不惜提早解约、设立停损点,而这些西门町的待租店面房东,心态也都放软,不排斥短租给临时特卖会,也多愿意调降租金降低空置期。

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观察近两年台北十大金店面各区占比,去年前十名中万华区仅占冠亚军前两名,而今年万华区就占了六笔,其余各区为大安区两笔,信义区和中正区各一笔,凸显西门町屹立不摇的商圈地位。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,疫情重创观光和零售消费市场,国内观光型或大型商圈都面临极大挑战,撑不了的小店家及时收手,也有人看好后市趁势抢进,促成了商圈店面「洗牌卡位战」,目前市场积极展店的业种包括手摇饮,餐厅和超商等,都是疫后快速站稳出击的产业。

张旭岚分析,国旅逐渐恢复,许多餐厅饭店都开始迎接爆发性消费人潮,其中平民美食餐饮市场需求稳定,搭配外送服务更轻松摆脱疫情影响,而手摇饮单价低又可外带,超商服务多元,也提供许多宅配取货服务,这些都是属于民生必需产业,因此现在有意进驻的业者,反而能租在「相对低点」,成为展店的最佳时间点。

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